Immobilière Charles V est un acteur incontournable dans la gestion des biens à louer sur Vincennes et ses communes limitrophes.

L’équipe de Gestion Locative est constituée de 3 personnes qui connaissent parfaitement les caractéristiques du marché locatif et les attentes spécifiques des personnes en recherche de location sur le secteur.

Un avocat spécialisé dans le droit Immobilier accompagne et forme l’équipe en matières juridique et fiscale.

Pendant la durée du mandat de gestion Immobilière Charles V met tout en œuvre pour accompagner ses clients bailleurs sereinement.

L’équipe Immobilière Charles V gère quotidiennement le patrimoine des clients bailleurs, encaisse les loyers, les charges et les dépôts de garantie, édite le compte de gestion, procède au recouvrement en cas d’impayés, gère les travaux d’entretien du logement, conseille également pour améliorer au maximum la rentabilité des biens qui sont loués.
 
Immobilière Charles V veille et sécurise vos revenus en proposant des garanties sur mesure (garantie de loyers impayés, assurance détérioration immobilière, assistance juridique, vacance locative, carence locative...).

Nos engagements

■ Clarté et transparence du prix des prestations,
■ Suivi rigoureux et réactivité des équipes dans la gestion des biens,
■ Disponibilité et écoute de l’équipe du lundi au samedi
■ Nos clients disposent tous d’un accès à un extranet client pour la consultation des documents en ligne,
■ Sélection rigoureuse des prestataires et des artisans locaux qui interviennent sur les biens en gestion : analyse de la solidité financière et du savoir-faire,
■ Présentation des dernières obligations en matière de gérance locative ou fiscale,
■  Etat des lieux détaillé avec photos
■  Préconisations des travaux à envisager pour faciliter la relocation et optimiser la fiscalité du bailleur.
 

Une équipe dédiée à la gérance

Une équipe de 3 personnes est dédiée à chacun des biens,
Nos clients ont un interlocuteur identifié selon le sujet traité.
 

Périmètre d’action

■ La location de l’ensemble immobilier,
■ La gestion locative de l’ensemble immobilier,
■ La gestion technique des parties privatives de l’ensemble immobilier,
■ La gestion comptable et financière de l’ensemble immobilier,
■ La gestion des précontentieux et contentieux.

Assurance de garantie de Loyers Impayés
Pour répondre aux attentes des propriétaires bailleurs, IMMOBILIERE CHARLES V propose une Garantie de Loyers Impayés.
En cas de défaillance du locataire : les loyers, les charges, les taxes dues jusqu’à son départ des lieux ainsi que les dégradations immobilières et les frais de recouvrement seront pris en charge par l’assurance. Cette garantie est proposée au taux de 2,4 % TTC du quittancement.

Ce type de contrat représente une sécurité supplémentaire et sa souscription est vivement conseillée. Entièrement déductible de vos revenus fonciers, cette assurance vous apportera toute sérénité dans la gestion de votre bien et vous évitera tous risques de pertes financières.
 

Assurance propriétaire Non Occupant

IMMOBILIERE CHARLES V en sa qualité de gestionnaire, a négocié avec un spécialiste reconnu de l’assurance immobilière, pour vous, propriétaires bailleurs, une assurance PNO adaptée qui vous apportera les garanties nécessaires pour protéger votre patrimoine immobilier.
 
Pour en savoir plus sur nos prestations, n’hésitez pas à contacter notre équipe de gestion par téléphone au 01 43 65 47 34 ou par email à contact.vincennes@immobilierecharlesv.fr , nous réaliserons l’estimation locative du futur bien à louer.

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